长租房——“甲醛门”下之思

迪勤研究院 发表于 2019-3-4 14:21

        2018年9月,阿里P7员工白血病去世成为网络刷屏级事件。长租房室内高浓度甲醛被认为是重要诱因。对于广大的租房人群而言,即使选择一个狭小蜗居公寓,并且忍受远离便利交通的位置,仍不得不认真考虑下室内装修“甲醛污染”的隐患。


甲醛超标是众多严重疾病的诱发因素,已被世界卫生组织(WHO)列为一类致癌物。它是一种挥发性的有机化合物,对人体的皮肤和粘膜有刺激作用。当室内空气中甲醛浓度达到一定值时会使人体有不适感。


有试验调查分析,当室内空气中的甲醛含量达到0.1mg/m³时,人们就会感觉到有刺激性气味,引起不适感;


当甲醛含量达到0.5mg/m³ 时,会对人的眼睛有刺激,引起流泪等症状;


当甲醛含量达到0.6mg/m³,人们会感觉咽喉不适或咽喉疼痛;


如果甲醛的浓度继续增加,人们置身其中就会感觉到恶心。严重的会出现呕吐、咳嗽、胸闷、气喘等症状,甚至会出现肺水肿;


而一旦室内甲醛的含量达到30mg/m³,就会立即致人死亡。并且儿童和老人的体质和免疫能力都是比较弱的,所以在同样甲醛浓度的室内环境中儿童和老人身体的不良反应会更加严重。


对建筑内室内甲醛的限量要求,主要参考《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》的规定。前者是在建筑竣工阶段交房强制验收要求。后者是运营阶段的推荐要求。一般执行室内甲醛标准为0.1mg/m³(1小时均值)。



由于越来越多的长租房在租客入住前进行过翻新式装修,在低成本约束下,长租房选用装修建材环保质量水平可能出现参差不齐。其中可能含有脲醛树脂的人造板材类建材,可散发甲醛等污染物长达10年以上。更困难的是室内污染物浓度不仅取决于装修建材选材,而且与地板和壁面板材、家具、地毯、壁纸等各类建材用量及通风水平均有关联。对此类房屋甲醛污染的风险不言而喻。


可见,避免新装修建筑(包括长租房)室内的甲醛污染,一种途径是找寻专业设计咨询团队,从装修源头开始室内空气质量设计和选材;


另一种途径,就是通过在线式空气质量监测方式,24h全时段进行甲醛监测,让室内甲醛先“看得见”,再针对性“处理”。根据室内甲醛浓度水平,采用相应的空气净化或新风系统换气的联动模式。后一种属于“先监测、后治理”模式,对已装修的建筑无疑更靠谱。


另一方面,通过智能在线监测方式,还可以检验房间空气净化设备是否正常运行,做到对净化滤网的及时更换。


随着“智能”时代的到来,有效的室内环境监控技术将让甲醛等室内空气污染无所遁形。

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